El mercado de los creditos hipotecarios en Rusia

En America latina existen 3 lideres en el mercado hipotecario: Mexico, Brasil y, en tercer lugar, Chile.

Mexico posee una poblacion de 106 millones de habitantes y un mercado hipotecario de 60 mil millones dólares que representa apenas un 2% de su PIB, Brasil casi duplica la poblacion de Mexico con sus 190 millones de habitantes y posee un mercado hipotecario de 16 mil millones de dólares que para un Pib de 1140 trillones de dólares es una cantidad insignificante, en tanto que Chile con un mercado hipotecario de 13,1 mil millones de dólares posee un mercado hipotecario que representa a un 15% del taman-o de su economia.

Bajo esa mirada es un poco obvio que el escaso desarrollo del mercado hipotecario ruso a nosotros los chilenos nos desconcierte bastante al conocer algunas cifras en una primera mirada pues Rusia es una economia que alcanzara a fines de 2007 los 1200 trillones de dolares. En cifras de 2006 nuestros 13,1 mil millones de dólares de mercado hipotecario tienen que compararse en Rusia con 9,793 mil millones de dólares, es decir, una economia 10 veces mayor que la nuestra y un pais con 10 veces mas poblacion apenas alcanza a ser en terminos hipotecarios, 3/4 del nuestro.

Sin embargo, tal como en el caso del exiguo mercado hipotecario mexicano, esa fraccion infinitesimal, de casi 1% del Pib ruso, junto con el crecimiento de esta economia cada vez mas fuerte desde el lado de la demanda de sus habitantes que ven subir sus ingresos medios sostenidamente hace pensar a los analistas en un futuro prospero para el desarrollo del mercado hipotecario en la Federacion rusa.

Actualmente del total de compras de viviendas en Rusia alrededor de solo un 2% se realiza mediante hipotecarios y otro rasgo que sorprende y que tambien es muy revelador de la conducta de los rusos es que gran parte de los rusos paga sus deudas hipotecarios con una anticipación que en el caso de nuestro pais nos pareceria casi de otro mundo. Veamos una cifra:
A fines del segundo trimestre de este an-o los pagos obligatorios por deudas hipotecarias debian ascender a 2237 millones de dólares pero los montos recibidos por los bancos fueron 6 veces superiores debido a pagos anticipados!

Segun los expertos a los rusos les agobia deber dinero a un banco y por eso hacen todo lo posible por deshacerse de la deuda lo mas rapido posible, sin embargo, tambien hay otra causa, el incesante aumento en el precio de las viviendas que crecen a un ritmo superior al del aumento de los salarios.

Adicionalmente, y apoyando la vision de las analistas podemos echar una mirada cronologica al desarrollo hipotecario en Rusia y entender que las perspectivas de crecimiento son inmensas:

En 2006 se entregaron 206 mil creditos por una suma de casi 10 mil millones de dólares y se estima para 2007 una cantidad de 400 mil creditos por un monto de 16 mil millones de dolares.

Adicionalmente, segun datos del Banco de Rusia, el volumen de hipotecarios entregados el primer semestre de 2007 crecieron en un 60% con relacion al mismo periodo de 2006 y alcanzaron 8161 millones de dolares. En todo 2006 la suma de creditos hipotecarios fue de 9793 millones de dólares y para 2007 se estima que la cifra se eleve hasta 12241 millones, es decir, que crezca en un 25%.

Los analistas tambien destacan que en Rusia entre un 10 a un 12% de la poblacion tenga la capacidad de transformarse en cliente hipotecario y consideran que tras 2 a 3 an-os esa cifra se elevara a montos de entre 35 a incluso 50%, sin embargo, la que podriamos llamar hipotecafobia de los rusos hoy enfrenta ese potencial 12% con un exiguo 1.5 a 3% de hipotecarios reales.

La pregunta que queda en el aire es entonces obvia: Por que el sistema hipotecario aun no se masifica en Rusia?

1. Los precios de las propiedades crecen por sobre la tasa de crecimiento de los salarios de las personas. Segun datos del Gobierno, la hipoteca es solo accesible hasta ahora a entre 13 a 15% de la poblacion, sin embargo, uno an-os atras esa cifra era de 8 a 10%

2. Altas tasas de interes.

3. La cultura del credito en Rusia esta recien formandose y hasta ahora los rusos sienten menos desconfianza hacia los creditos de consumo y automotrices. Existe una especie de hipotecafobia cuya cara mas visible es el hecho de que los rusos tratan de pagar estas deudas por viviendas muy anticipadamente.

4. Ignorancia financiera. Hoy prácticamente todos han oido hablar de hipotecas pero muy pocos saben realmente de que se trata.

5. Inseguridad de la gente en sus posibilidades y en si mismos en el sentido de que les resulte imposible pagar el credito pero los impagos en Rusia no alcanzan al 1%.
Los rusos temen pensar en el dia siguiente y aun mas tomar sobre sus hombros taman-a responsabilidad como un credito hipotecario (El periodo medio de un hipotecario son 15 an-os), sin embargo, unos 7 an-os atrás sucedia lo mismo con los creditos automotrices.

6. Por otra parte, en Rusia no se construye tanto como fuese necesario y eso crea un déficit de oferta que provoca altos precios.

7. Finalmente, todavia no son tan variados los agentes que prestan estos servicios y estan fuertemente concentrados en los bancos.

Revisemos las condiciones para entrega de un credito hipotecario en Rusia:

A. Taman-o del credito, variable que depende del banco y puede variar según la institución financiera en hasta 2 millones de pesos.

B. Periodo de pago, algunos lo dan hasta 30 an-os pero la extensión del periodo de pago depende del volumen del credito y de la tasa de interes.

C. Comision para el banco, 100 mil pesos pero no todos los bancos la cobran.

D. Salario del deudor, lo particular es que los bancos rusos suman los ingresos del marido y su esposa y tambien los de sus parientes cercanos.

E. Edad del deudor.

F. Si se trata de comprar una segunda vivienda el credito se puede obtener de cualquier banco, si se trata en cambio de una vivienda nueva no es muy simple porque no todos los bancos trabajan con empresas inmobiliarias y si trabajan entregan creditos solo a compan-ias con antecedentes intachables.

G. Dificilmente el banco entrega un 100% del credito. Usualmente, el comprador debe poner un pie de al menos un 10%.

H. Si la cantidad a pedir no es muy alta, hasta 6 millones de pesos, el banco solo 1 aval, si es mayor, entonces se requiere otro mas.

Veamos un ejemplo de credito tomado de una pagina rusa que nos dara una idea de precios y tambien de dividendos:

Para conseguir 130 mil dólares (el valor de un departamento de 1 dormitorio en las afueras de Moscu) a 10 an-os plazo, se requiere un ingreso familiar de unos 3 mil dolares. Ademas, se debe pagar un pie de 15% del valor de la propiedad. Todo esto significa pagar un dividendo de 1500 dólares mensualmente, lo que es equivalente a arrendar un departamento de las mismas condiciones y no en las afueras de Moscu sino que en un buen barrio de la ciudad.

Tasas de interes

Actualmente las tasas estan entre 10.5 y 11% en rublos y 12% en dolares. No se preven descensos de tasas por parte de los bancos, las que no bajaran de 9% en dólares y 10% si los creditos se toman en rublos pues los niveles de inflacion en Rusia estan en torno al 10.5-11%

Si se compara con otros mercados, en Europa las tasas son significativamente mas bajas. Asi por ejemplo, la tasa anual en Polonia es de 6.7%, de 5.75% en Inglaterra, cerca de 5% en Italia, sin embargo, la diferencia con cada an-o se estrecha mas, ademas en muchos paises las tasas estan creciendo. El gobierno ruso considera que las tasas hipotecarias en rusas se igualaran con las de los paises desarrollados en 2010, sin embargo, las tasas han aumentado en el ultimo tiempo debido a que han aumentado las restricciones para la entrega de hipotecarios y se han restringido los programas especiales. Este aumento se comenzo a notar en el oton-o debido al alza en la demanda de tales tipos de creditos y tambien como consecuencia de la crisis suprime en Estados Unidos que crearon problemas de liquidez en el sistema bancario de Rusia..

Muchos tambien ahora refinancian creditos que fueron tomados 2 o 3 an-os atras a tasas de 16 a 18% ahora que las tasas de la mayoria de los bancos han bajado, en rublos, a entre 10 a 11% anual.



El sector bancario en Rusia

Este sector crece a altisimas tasas en el pais estando bastante bien asentados los creditos automotrices y de consumo, siendo estos ultimos a menudo utilizados en refaccionar viejos departamentos. Ultimamente y con gran exito las tiendas estan tambien ofreciendo los llamados creditos-express que son los equivalentes de nuestras compras con tarjeta en multitiendas. Las tasas que se cobran en esta modalidad de credito llegan incluso al 50%.

Según los datos de la Asociacion de bancos de Rusia el mercado de creditos hipotecarios en Rusia abarca 140 bancos, de ellos un 70% se concentra en 5 bancos. El 50% de todos los creditos los tiene el Sberbank y el restante 20 se reparte entre DeltaKredit, Raiffaisenbank, Gorodskoi Ipotechnii Bank y el Vneshtorgbank.

Los lideres del mercado de hipotecas, sin embargo, no coinciden con los mas grandes bancos rusos en el area crediticia en general:

Russkii Standard.
Home Credit and Finance Bank.
Rosbank.

Los dos primeros bancos concentran el 80% de todos los creditos al tiempo que los 3 cuentan con el mayor numero de impagos de todo el sistema, en parte debido a su agresiva politica de captacion de nuevos clientes y las altisimas tasas de interes lo que no solo ha creado morosos sino que novisimas empresas de cobranza.

Volviendo con los hipotecarios hoy los bancos ofrecen distintos sistemas de financiamiento hipotecario y ya no se exige una gran cantidad de papeles como antes. Sin embargo, uno de los principales obstaculos para el desarrollo de las hipotecas es la ignorancia y la falta de información de la poblacion.

Entre los distintos programas hipotecarios estan, por ejemplo:

La hipoteca para adquirir una primera vivienda: Mas compleja y con tasas un 2% mas altas en promedio que para segundas propiedades pies de entre 30-40%

Una segunda, con pies de entre 15-20%, donde raramente se alcanza un hipotecario de mas de 75 u 80%

Construccion en verde, con una tasa media anual de 11% a 15 an-os plazo

Tambien existen las hipotecas de viviendas de elite, de casas fuera de la ciudad y tambien de compras de terrenos.

En Moscu, hoy en dia, la suma media entregada como credito hipotecario es de 110 mil dólares (54 millones de pesos), suma que tiene una tendencia creciente, primero porque aumenta el precio del metro cuadrado, luego porque es cada vez menos la cantidad de gente que posee dinero disponible y en tercer lugar, porque esta aumentando la competencia entre los bancos.
Precios por metro cuadrado

El an-o pasado en Moscu, el mercado mas grande del pais, los precios aumentaron en un 98% y en 2007 deberia haber un aumento menor. Sin embargo, en 2008 habria un aumento mayor y esto en todas las regiones de Rusia. Se espera que a contar del oton-o de 2008 los precios comiencen a elevarse entre 3-5% cada mes y esto deberia mantenerse hasta 2009.

Se espera que en algun momento 1 m2 en Moscu alcance los 10 mil dólares.

Al mismo tiempo, los materiales de construccion estan aumentando mucho de precio. El cemento duplico su precio en 2007 y entre un 60 a 80% aumentaron los precios de los metales.

Otra forma de mostrar que los rusos van lentamente cambiando de actitud frente al financiamiento hipotecario es una encuesta reciente realizada en julio.

Segun ella un 26% de los consultados considera que en el ultimo an-o los creditos hipotecarios se volvieron mas accesibles y un 22% considera que tomaria uno.

Segun la encuesta realizada a lo largo del pais, 49% de las personas que viven en ciudades tienen intenciones de adquirir una vivienda y 31% de los que viven en el campo.

En relacion a como pagar la vivienda adquirida, un 19% preferiria hacerlo al contado y un 16% con un credito hipotecario, cifra que si se compara con datos de an-os anteriores ha crecido al doble en los ultimos 7 an-os pues hacia septiembre-octubre de 2000 solo un 9% lo consideraba mientras que las compras al contado tras ahorros llevaban el liderazgo con un 26%.

Actualmente la posibilidad de comprar con un hipotecario es mayor en las grandes ciudades con un 29% en comparación con un 20% en ciudades pequen-as.

Entre los encuestados un 20% afirmo tener conocidos o amistades que en los ultimos 2 a 3 an-os han tomado un credito hipotecario. Ademas un 26% considera que los hipotecarios se han vuelto mas accesibles en Rusia mientras que la opinion adversa la tiene un 12% y que no hay cambio alguno un 18%. Sin embargo, un 44% no supo que responder.

Entre las personas que consideran que los hipotecarios no se han vuelto mas accesibles, un 13% consideran que es debido a las altas tasas de interes, otro 11% cree que es basicamente por el bajo nivel de vida de la poblacion y un 4% por el alto costo de la vivienda, un porcentaje aun menor considera que es por la cantidad de burocracia y papeles vinculados con este procedimiento.


Los proyectos nacionales

A pesar del potencial de crecimiento del mercado hipotecario la necesidad de vivienda es una realidad cotidiana en Rusia por eso su gobierno ademas de ayudar a promover el desarrollo hipotecario en el pais ha presentado muchas otras opciones dirigidas a favorecer la adquisicion de una vivienda. Estos forman parte de un conjunto de proyectos de caracter nacional dirigidos a elevar los estandares de vida de la poblacion.

Este conjunto de proyectos nacionales salieron a la luz por decreto numero 1226 del 21 de octubre de 2005, del Presidente Putin. Este creo un Consejo en representación del Presidente para su realizacion. Su Presidente es Putin mismo, luego del cual vienen un Primer Vicepresidente y un Vicepresidente. Tambien existe un Presidium del Consejo que dirige el Primer Vicepresidente del Consejo, Dmitri Medvedev(mas abajo), tambien Primer Vicepresidente del pais y uno de los posibles candidatos para suceder a Putin a contar de 2008.

Los proyectos abarcan 4 areas:

Vivienda, servicios de salud, educación y desarrollo agricola.

En el caso especifico de la vivienda se trata de hacer la adquisición de una vivienda mas accesible de modo de que en 2010 al menos una tercera parte de los ciudadanos del pais estuvieran en condiciones de adquirir una vivienda conjugando ahorros individuales y creditos para la vivienda.

2007 fue declarado en Rusia el an-o de los nin-os y un nin-o, idealmente, debe nacer en una familia saludable que viva en condiciones normales, eso ha hecho especialmente actual el programa Adquisicion de una vivienda para familias jóvenes que es parte del programa especial Vivienda que se extiende en Rusia desde 2002 hasta 2010.

Al comienzo de la realizacion del proyecto nacional Vivienda accesible, el problema de vivienda afectaba a un 61% de las familias rusas. El deficit de vivienda segun las estimaciones mas bajas es de 1570 millones de m2, una de las principales causas de este deficit es que 15 an-os tras el colapso de la URSS no se creo ningun mecanismo efectivo para la construccion de nuevas viviendas, debido a esto es que surgio el programa de una Vivienda accesible.

Actualmente, solo un 12.4% de las familias esta en condiciones de adquirir una vivienda por medios propios o a traves de una hipoteca, es decir, no solo se necesitan construir mas casas sino tambien de menor precio (El precio de costo de 1 m2 en Moscu es del orden de 1300 a 1500 dólares pero su precio de venta es como minimo de 4500 dolares)

El proyecto Vivienda accesible busca la adquisición de una vivienda por medio de una hipoteca o sin ella.

Ademas del proyecto anterior hay otros como familia joven, hipoteca social o certificados de viviendas estatales.

Hipotecas para familias jovenes:

El Gobierno subsidia la adquisición de una vivienda en un 35% para una familia joven si no hae hijos y en 40% si los hay. Se requiere que uno de los 2 esposos no haya cumplido aun los 30 an-os.
Ademas, los distintos bancos ofrecen ventajas adicionales, por ejemplo el Sberbank ofrece agregar a los ingresos de la pareja joven los de sus padres para aumentar el monto del credito.

Hipoteca social:

Se trata de mejorar las condiciones de vivienda con apoyo tanto hipotecario como estatal. Este ultimo define para cada ciudadano 18 m2. Al programa pueden postular familias jovenes, militares, trabajadores, etc. Las tasas son de 12% anuales pero el Estado subsidia un 7% de modo que se debe pagar solo un 5% del monto. Adicionalmente, el Estado subsidia parte del costo de la vivienda.

Hay un programa nacional llamado Acceso a una vivienda confortable para los ciudadanos de la Federacion Rusa que subsidia la adquisición de una vivienda o su reparacion para familias jovenes.
Para familias jóvenes sin hijos el subsidio, que se entrega solo por una unica vez, alcanza un 35% del valor de la vivienda y para familias con 1 o mas hijos, de 40%.

Condiciones para postular a el:

La edad de ambos cónyuges no puede superar los 30 an-os. Tambien pueden acceder familias donde falte el padre o la madre.

En el caso de familias jóvenes que esten a cargo de sus padres para su manutención pueden conseguir un subsidio adicional a cargo del presupuesto de la region donde vivan de al menos 5% del valor de la vivienda.

El subsidio se puede utilizar como pie para adquirir una propiedad sea esta departamento o casa.

Programa de hipotecas para familias jovenes.

Hay un programa estatal para familias jovenes. Si la familia no tiene hijos el subsidio es de 35% y para familias con al menos 1 hijo es de 40%. Se otorga una unica vez.

Hay requisitos adicionales:

La edad de ambos cónyuges no debe superar los 30 an-os y si es familia uniparental lo mismo.

Si los padres cuidan a los nin-os, entonces aquellos pueden recibir un subsidio no menor de 5% del valor de la vivienda.

Va Rusia camino de convertirse en una republica parlamentaria?

Desde hace ya bastante tiempo que los analistas y la prensa de diversos paises del mundo especulan sobre el futuro de Putin tras el cese de sus funciones como Presidente de la Federacion rusa a comienzos del proximo an-o.

Las apuestas sobre el futuro de Putin eran hasta hace poco basicamente dos:

1. Que Putin buscaria enmendar la Constitucion rusa para poder postularse a un tercer periodo presidencial sucesivo.

2. Que se instalaria como Presidente de la gasifera estatal rusa Gazprom, la mas grande del mundo y que es una especie de columna vertebral a partir de la cual se ha vuelto a levantar el pais como potencia regional.

Al mismo tiempo, tambien habia una busqueda por definir a los delfines que habian de suceder a Putin, y que se esperaban fueran decididos por el mismo Presidente. Los delfines acostumbraban a
ser dos:

Serguei Ivanov (foto a un costado), ex ministro de defensa ruso y ex miembro de la KGB, donde trabajo como especialista en leyes y lenguas extranjeras, y donde sirviendo en San Petersburgo conocio a Vladimir Putin. Ivanov habla ingles fluido y tambien sueco y es tambien un admirador de los Beatles. Su edad lo hace casi contemporaneo de Putin, lo que es un factor a su favor junto con el hecho de que pertenecio a la KGB y que fue nombrado Director de una de las instituciones que la sucedio, el FSB. Su papel como favorito para suceder a Putin se fortalecio aun mas cuando fue ascendido el 15 de febrero de este an-o del puesto de Ministro de Defensa al de Vice Primer Ministro, rol que comparte con el otro delfin, Dmitri Medvedev, bastante mas joven que el anterior, pues cuenta solo con 42 an-os, y considerado en general por el publico y los analistas aun falto de experiencia politica.

Medvedev(a un costado) es el Presidente del Directorio de Gazprom y ocupa como deciamos recien tambien el puesto de Vice Primer Ministro, puesto que alcanzo en noviembre de 2005, es decir, bastante antes que Ivanov. Medvedev es, junto a Ivanov y tambien a Putin, oriundo de San Petersburgo. Se le considera, en general, un liberal mientras que a Ivanov, de linea un poco mas dura. Si bien a Medvedev se le considera una desventaja su juventud, a Ivanov se le acusa de haber sido indolente durante su ejercicio como Ministro de Defensa con casos de abuso de poder y tortura, tan clasicos, en el servicio militar ruso (la famosa dedovshchina).

Junto con estos 2 delfines se mencionaba tambien a otros 2 que podriamos decir estaban en las sombras: Vladimir Yakunin y Dmitri Kozak (respectivamente, mas abajo). El primero es el Director de la Empresa de ferrocarriles rusa y el segundo tiene un cargo provincial, como representante plenipotenciario del Presidente del pais, vinculado al sur del pais que incluye la zona de Chechenia, que ha vivido un proceso de estabilizamiento muy grande en los 2 ultimos an-os, logro del cual tambien Kozak es responsable.

Sin embargo, el esquema anterior se veria abruptamente modificado entre mediados de septiembre e inicios de octubre debido a dos hechos:

- Un cambio de gabinete a mediados de septiembre

- La participacion de Vladimir Putin el 1ero de octubre en la presentacion por parte del partido RUSIA UNIDA (logo mas abajo) del lider de su lista parlamentaria para las elecciones de diciembre a la Duma, la Camara de diputados de la Federacion rusa.

Que fue lo trascendental de ambos hechos?

El primero de ellos puso a una figura practicamente anonima, Mixail Zubkov, como Primer Ministro del pais y, ademas, desconcerto a los analistas que esperaban que tras la renuncia de Mixail Fradkov a su puesto de Primer Ministro el escogido para reemplazarlo fuera Serguei Ivanov, al que la mayoria apuesta como la carta mas segura de Putin para las eleccciones presidenciales de marzo de 2008, hecho que esperaban confirmaria de modo rotundo esta tesis.

Y el segundo, que Putin afirmara en el encuentro del partido politico Rusia Unida que podria aceptar, bajo ciertas condiciones relativamente simples de lograr, ser nombrado Primer Ministro en el proximo periodo presidencial.

Veamos todo mas en detalle:

Como decia, el cambio de Primer Ministro hacia suponer a muchos la movida mas obvia, sacar a Serguei Ivanov de su puesto de Primer Viceministro y llevarlo a su coronacion como delfin del Kremlin al ser escogido en el puesto de Primer Ministro a solo 3 meses de la eleccion parlamentaria y 5 de la presidencial. Sin embargo, la eleccion de Zubkov (mas abajo) ha hecho nacer una serie de especulaciones sui-generis las que van entretejidas con las declaraciones de Putin en la reunion de Rusia Unida, el principal partido politico tras Putin, a pesar de que este no tiene afiliacion politica alguna como sucede con la abrumadora mayoria de los rusos.

Zubkov, de todos modos, no es un perfecto desconocido a pesar de que tan solo un dia despues de su nominacion una encuesta en el pais revelaba que un 85% de la poblacion jamas habia oido hablar de el. Este hombre tenia a su cargo la Agencia estatal de investigacion de delitos financieros, donde efectuaba investigaciones sobre lavado de dinero y fuentes de financiamiento sospechosas. Zubkov comenzo su carrera politica en San Petersburgo al servicio del entonces Alcalde de la ciudad, Anatolii Sobchak (padre de la diva de la TV Ksenia Sobchak, una especie de version rusa de Paris Hilton por sus escandalos sucesivos y su vida de rica). En esta misma ciudad llego a trabajar con Vladimir Putin entre1991 y 1993, quien fue su jefe, no obstante la diferencia de edad entre ambos, que hace a Putin 10 an-os mas joven que Zubkov.

Sus pares lo consideran un hombre reservado, de bajo perfil y de reacciones muy mesuradas ante todo.

A pesar de que la encuesta que mencionaba anteriormente hacia sospechar a los rusos en un 39% que sucederia a Putin como Presidente, su avanzada edad, 66 an-os cumplidos en septiembre, generaba desconfianza de los rusos hacia el como lo constataron otras encuestas que lo dejaban muy atras detras de los dos Vice Primerministros rusos, Serguei Ivanov y Dmitri Medvedev.

Una version de la eleccion de Zubkov durante septiembre no vinculada con su candidatura presidencial era que Putin buscaba una transicion muy serena hacia las elecciones presidenciales de marzo y que ponia a un hombre leal y sereno como Primer Ministro para no dejar en ese puesto a uno de sus dos Vice Primerministros y asi quedar como comparsa esperando marzo.

Sin embargo, el 1ero de octubre Putin vuelve a desconcertar a los kremlinologistas al pronunciar estas palabras en una reunion del partido Rusia Unida:

“Aunque fui uno de los iniciadores de la fundacion de Rusia Unida yo, como la vasta mayoria de la gente de nuestro pais, no soy miembro de ningun partido politico y no me gustaria tampoco cambiar ese estatus. Pienso que seria erróneo cambiar la Constitucion para adecuarla a una persona en particular aun si esa persona es alguien en quien confio ciegamente.

El proposito de encabezar el Gobierno es completamente realista pero es demasiado pronto para hablar de ese momento porque deberian antes que nada cumplirse dos condiciones, primero que Rusia Unida ganase las elecciones a la Duma el 2 de diciembre y segundo que los electores escojan un hombre decente, capaz y de pensamiento moderno con el cual fuera posible trabajar en conjunto.

Lo que necesitamos discutir hoy es que el partido (Rusia Unida) puede y deberia ser un instrumento para garantizar la estabilidad social y asegurar que el proximo Parlamento y la administracion del Estado puedan funcionar, en general, efectivamente... Por ello acepto con gratitud la proposicion de encabezar la lista parlamentaria de Rusia Unida”

Es decir:

-Sin tener afiliacion politica con este partido, que tiene mayoria en la Duma y esta estrechamente vinculado al Kremlin, acepta ser el lider de la lista parlamentaria para las elecciones del 2 de diciembre. Este rol no significa necesariamente que tenga que optar a algun cargo parlamentario, segun lo estipula la ley electoral rusa.

-Considera totalmente viable la opcion de llegar a ser Primer Ministro a partir de 2008 bajo dos condiciones:

Que el partido triunfase ampliamente en las elecciones.

Que el cargo de Presidente del pais fuera ocupado por una persona justa, capaz y de pensamiento moderno.

La primera condicion es totalmente factible, dado el amplio respaldo y credibilidad que posee Putin en toda Rusia y que podria llevar el respaldo de Rusia Unida desde casi el 50% que obtuvo en la ultima eleccion parlamentaria hasta incluso 2/3 lo que le daria la posibilidad de realizar cambios constitucionales sin ningun problema.

Y la segunda, tambien es resorte de Putin, porque por ese mismo respaldo abrumador de la poblacion rusa, el mismo seria capaz de escoger al hombre que lo sucederia en el puesto presidencial de 2008 en adelante.

Pero, adicionalmente, las afirmaciones de Putin llevaron a un sinnumero de teorias no solo sobre el papel de Putin en el proximo gobierno sino tambien sobre el caracter que tendria este en particular pues dado el peso de Putin en el curso del pais los hacia pensar en que Rusia iria de un regimen fuertemente presidencialista hacia un Republica parlamentaria donde el rol del Primer Ministro debia verse fuertemente modificado y, sobre todo, potenciado en desmedro del papel del Presidente y para esto el apoyo de Putin a Rusia Unida le daria la mayoria suficiente en las elecciones como para hacer los cambios constitucionales necesarios para poder acomodar a Putin practicamente en el centro del nuevo gobierno a contar de 2008.

Sin embargo, muchas de estas especulaciones, tiene un sesgo fuerte contra Putin y que pecan basicamente en ver a Putin como un hombre que actua de espaldas a los intereses ciudadanos de los rusos.

Personalmente, creo que los hechos anteriores configuran el siguiente panorama a futuro:

1. El respaldo de Putin a Rusia Unida le dara una victoria abrumadora a este partido en las urnas, lo que transferira parte del prestigio y credibilidad de Putin ya no a una unica persona sino que a un partido politico, lo que lograra un proposito importante para Putin: Darle estabilidad politica a Rusia mas alla de la figura de un solo hombre.

2. Habra una labor pendiente de construir en Rusia un partido que haga las veces de "oposicion" a Rusia Unida o mas que nada que cree un universo multipartidista. Esto quizas pueda resolverse por si solo en caso de que Rusia Unida arrasase en las elecciones de principios de diciembre, esto permitiria superar el corte del 7% solo a 1 o quizas 2 partidos lo que dejaria a los demas partidos sin representacion parlamentaria.

3. Putin permanecera como figura politica en Rusia al menos hasta 2014, fechas de celebracion de las Olimpiadas de invierno en Sochi, las primeras en la historia rusa y en cuya adjudicacion a Rusia todos los rusos saben que Putin jugo un rol central.

4. Putin no volvera a ocupar un cargo presidencial en Rusia pues me parece que su labor de "refundacion del pais" esta completa.

5. Ahora, sera Rusia en el futuro una Republica parlamentaria?

Al menos desde la perspectiva del discurso frente a los miembros de Rusia Unida me parece que no pues haria al pais demasiado dependiente en su estabilidad de lo que haga Putin y como patriota creo que el sabe que ya es el momento de dejar el camino a otros.

Cheburashka, un clasico de los dibujos animados.

Hasta ahora nadie podria decir si Cheburashka, el mas famoso personaje de dibujos animados de tiempos sovieticos, es un chimpance, un oso o algun otro animal. Se sabe solamente que vivia en un bosque tropical y que al encontrarse con una caja con naranjas se detuvo a comerlas y de repente se quedo dormido y no desperto sino en Moscu cuando el vendedor de un puesto abrio la caja y se encontro con el. Cuando salio de la caja, Cheburashka tenia sus patitas dormidas y sus intentos por ponerse de pie eran infructuosos, pues caia una y otra vez al suelo. Es en ese momento que el vendedor se refiere a el como Cheburashka, en relacion a que cai una y otra vez. La palabra misma deriva del modismo cheburaxnutsia, un verbo que describe la accion de caer o tambalearse. Un viejo pero respetado diccionario de 1863 del erudito ruso Vladimir Val describe el termino como el propio para llamar lo que en Chile conocemos como "mono porfiado", es decir, esas figuras que siempre conservan su posicion vertical a pesar de que los empujamos para derribarlos pues su centro de gravedad esta pegado al suelo y como todos los golpes solo pueden ser dados sobre este punto tiene estabilidad permanente.

La historia de Cheburashka no es solo su historia personal sino que esta intrinsecamente ligada a la de otros personajes, de ellos los principales son 2, con mayor preeminencia del primero que citaremos: El Cocodrilo Guiena (de ahora en adelante Gena). Este cocodrilo vivia en la ciudad a la que llega Cheburashka en Rusia, Moscu. Alli trabajaba... como cocodrilo en un zoologico y vivia una vida solitaria y monotona. Gena era un elegante cocodrilo de 50 an-os, vestido con una chaqueta roja, un sombrero, humita y de vez en cuando tambien portaba un acordeon con el cual cantaba. Su cancion mas caracteristica era una llamada "El cumplean-os es solo una vez al an-o", que es todo un clasico en Rusia pues se canta hasta hoy para los cumplean-os en jardines infantiles y, en tono de broma, en cumplean-os de los mas adultos. Para salir de su soledad y monotonia Gena escribe un anuncio en varios carteles (Joven Cocodrilo busca nuevos amigos) que pega sobre distintos lugares de la ciudad donde dice que esta buscando amigos, esto le permite conocer no solo a Cheburashka sino que a muchos otros amigos y amigas.

Gena, el cocodrilo, interpretando la cancion de cumplean-os a la que hacia mencion, junto a su acordeon mientras lo observa el conductor de un camion que le lleva un regalo de Cheburashka justamente para celebrar el cumplean-os del Cocodrilo.

Cheburashka junto a Gena son la figura mas clasica de la animacion sovietica pero junto a ellos aparece tambien otro personaje en oposicion a la bondad de ellos, la viejita Shapokliak, cuyo nombre esta inspirado en un antiguo sombrero de copas frances del siglo XVIII, el chapeau claque, que posee resortes que permiten estirarlo o compactarlo. La viejecita tambien tiene una cancion y en ella afirma que hacerse de amigos es perder el tiempo. Junto con esto posee una rata domesticada, Lariska. La conducta de Shapokliak, gracias a la influencia de Cheburashka y Gena, tiene vaivenes que la transforman en ocasiones en una viejecita menos traviesa y mas confiable.

Conjunto escultorico de bronce que reune a los 3 personajes mas caracteristicos de las historia de Cheburashka, su amigo Gena y la viejecita Shapokliak situado en las afueras de Moscu, en la ciudad de Ramenskoe. Se planea construir otro en Nijnii Novgorod, una ciudad junto al Rio Volga. La eleccion es la mas ad-hoc de todas pues el modismo Cheburaxnutsia, del cual derivo la palabra Cheburashka, se usaba con amplitud en las ciudades situadas junto al Volga pero sobre todo en Nijnii Novgorod.

Por supuesto Cheburashka tambien tiene una cancion, la que pueden escuchar a traves de la siguiente pagina. A proposito, su voz en filmaciones y sus canciones era realizada por una mujer, Klara Rumianova.

http://www.playcast.ru/playcasts/view.php?card=306002&code=9658b3afbcb0931dfdbe981915e65572db8fe08a

Si alguien sabe leer ruso, aquí esta el texto de la cancion:

Я был когда-то странной игрушкой безымянной

k которой в магазине никто не подойдет

Теперь я Чебурашка мне каждая дворняжка

При встрече сразу лапу подает

Мне не везло сначала и даже так бывало

Ко мне на день рожденья никто не приходил

Теперь я вместе с Геной он необыкновенный

Он самый лучший в мире крокодил

Я был когда-то странной игрушкой безымянной

К которой в магазине никто не подойдет

Теперь я Чебурашка мне каждая дворняжка

При встрече сразу лапу подает

La historia de estos personajes se remonta inicialmente a un libro infantil escrito por el ruso Eduard Uspenskii (abajo) en 1966, cuyo éxito fue muy limitado, llamado "El cocodrilo Gena y sus amigos" y que como sucede no pocas veces se transformo en un exito luego de que se hiciera una serie de peliculas sobre el libro, labor que realizaria Roman Kachanov y que se concreto en 4 de ellas entre 1969 y 1981.
  
La obra del escritor Uspenskii en relacion a Cheburashka incluye 4 libros:

El cocodrilo Gena y sus amigos, 1966.
Cheburashka y sus amigos, 1970.
Las vacaciones del Cocodrilo Gena, 1974.
Los negocios de Gena, el cocodrilo. 1992.

Estos dieron pie a 4 peliculas, o multiki como dicen los rusos:

Gena, el cocodrilo, de 1969.
Cheburashka, de 1971.
Shapokliak, de 1974.
Y, Cheburashka va al colegio de 1983.

Cheburashka y sus amigos trascendieron la Union sovietica y siguen encantando a los nin-os en Rusia. Una de las claves de su encanto es la apariencia de los personajes. Quien llevo a cabo esta labor fue un colaborador del staff con el que trabajaba el escritor llamado Schwartzmann. Segun cuenta, la figura de Cheburashka era inicialmente mucho mas semejante a un animal para el creador del libro, Uspenskii, pero Schwartzmann opto por darle una apariencia mucho mas humana con ojos grandes y sus distintivas orejas tan grandes como su cabeza y que han hecho que en Rusia todo lo que se le parezca se llame cheburashka como un avion, el Antonov-72, que con sus 2 motores adosados al ala bien parece un poco una especie de Cheburashka volador.

En relacion a Gena, para Schwartzmann la descripcion del libro le parecio suficiente para disen-ar su apariencia visual y con respecto a la viejecita Shapokliak se inspiro en su suegra, pues era una sen-ora aristocratica y muy delgada y que acostumbraba a llevar un vestido cen-ido con vuelos y tambien un sombrero.

La imagen de Cheburashka mas tradicional no fue la original pues sus primeras imagenes fueron las que ilustraban el libro de Uspenskii. Alli Cheburashka, dibujado por primera vez por Valerii Alfeevskii (abajo) no tenia las orejas grandes ni la cara de nin-o que lo caracterizan. La figura incluso llevaria cola hasta 1968 pero coincidiendo con la grabacion de la primera pelicula se descarto pues incomodaba en las grabaciones pues estan se hacian con marionetas.

Ademas de encantar a los nin-os en tiempos sovieticos las peliculas eran vistas por algunos como portadoras de un espiritu mas liberal, sin embargo, la polemica en relacion a esta obra no llegaria sino en tiempos posteriores a la URSS.

El primer problema surgio en tiempos de Yeltsin cuando Serguei Skuliabin, entonces Director de Soyusmultfilm, el estudio que produjo este y mucho otros films de animacion sovieticos cede en 1992 los derechos de distribucion y comercializacion por 30 an-os a los estudios Films by Jove, basados en Los Angeles, de propiedad de un actor sovietico, Oleg Vidov, que emigro a Estados Unidos en 1985 y de su esposa, la periodista norteamericana, Joan Borsten. La suma no alcanzo el millon de dolares y fue una perdida patrimonial inmensa para Rusia. Se cedieron los derechos de distribucion y comercializacion de unas 60-70 horas de producciones de animacion sovietica que abarcaba desde antiguas producciones hasta las 4 peliculas que se realizaron sobre Cheburashka y sus amigos, abarcando desde 1936 hasta 1991 y totalizando 1200 producciones.

La unica ventaja menor que se consiguio fue que esos derechos no incluian al territorio de la desaparecia Union sovietica y que se recibiria un 40% de las utilildades.

La venta de derechos se hizo en 1992 por el entonces Director en ejercicio de los estudios pero en las sombras. Rusia no volveria a recuperar ese inmenso patrimonio sino en 2006 cuando Alisher Usmanov (arriba), un rico empresario (numero 25 en Rusia segun Forbes, con 3 mil 100 millones de dolares) en ambitos tan diversos como la metalurgia, los medios de comunicación e incluso la propiedad del 21% del equipo de futbol ingles Arsenal, ofreciera 3 millones de dolares a los estudios basados en Los Angeles de propiedad de ese actor ruso con su esposa norteamericana que mencionaba. La cifra que ellos exigian, sin embargo, era 10 millones de dolares lo que finalmente fue la cantidad que este hombre, nacido en Azerbaidyan en tiempos sovieticos, pago. Luego de adquirirlo los cedio a un canal de TV infantil del gobierno. Su accion, a proposito, de ningun modo fue la unica recuperacion patrimonial que han realizado para Rusia sus millonarios pues se ha hecho tambien con la obra del recientemente fallecido cellista ruso Rostropovich o con una colección de huevos Faberge que estaba en manos de la familia Forbes y que Viktor Vekselberg adquirio en 2004 por 90 millones de dolares.

El siguiente problema en torno a Cheburashka surgio cuando Bosco di Cilegi, firma rusa que viste al equipo olimpico y propiedad de otro millonario ruso que se enriquecio en tiempos de Yeltsin, decidio usar la imagen de Cheburashka como mascota del team ruso en las Olimpiadas de Atenas 2004. La compan-ia llego a un acuerdo con Uspenskii para utilizar la figura de Cheburashka para el team olimpico ruso, sin propositos comerciales, pero luego se firmo un nuevo acuerdo para comercializarla durante las Olimpiadas. Sin embargo, los altos precios de venta de los productos asociados a Cheburashka causaron agudas criticas de su creador Uspenskii pero en verdad fue algo que no se negocio en el acuerdo.

Adicionalmente, el uso de Cheburashka como imagen del equipo olimpico diria que permitio mostrar al personaje al mundo pues fue todo un éxito de ventas, el mismo que se repetiria e incluso con mas fuerza en las Olimpiadas de invierno de Turin en 2006.

El equipo Olimpico ruso celebrando su 4to puesto en Turin, Italia, en las Olimpiadas de Invierno de 2006. Pueden ver que portan a Cheburashka, pero el disen-o es mas invernal, con pelaje blanco como la nieve en vez del clasico tono cafe con el que se le conoce.

Fue todo esto lo que provoco que la danza de millones en torno a la figura comenzara a crecer y con ello instigara disputas entre Uspenskii y sobre todo Schwartzmann (siguiente foto), el creador de las imagenes de los personajes por los derechos de autor sobre la obra y las imagenes, sin embargo, Uspenskii habia inscrito en 1997 tanto la obra como las imagenes como de su propiedad, lo que le permitio un salto importante en su nivel de vida situacion que por supuesto le trajo muchas criticas de otros dibujantes que participaron en el staff que creo los films y que no tuvieron la misma fortuna.

En una jugada astuta, los estudios norteamericanos Films by JOve que se apropiaron del patrimonio sovietico de animacion incluyeron a Schwartzmann en un acuerdo pecuniario, segun la esposa de Vidov, por un deber moral, pero a mi parecer para valerse del viejo refran "dividir para gobernar" pues los rusos estaban enfrascados, antes de que adquiriera por 10 millones el patrimonio de vuelta para Rusia, en acusaciones legales contra la oscura venta de esas obras a ese estudio norteamericano y este estudio simplemente buscaba retrasar o entrampar esas acciones legales poniendo a Schwartzmann de su lado y en oposicion a Uspenskii.

Drutten y Gena, serie de la TV sueca de los `70 inspirada en Cheburashka y Gena pero con historias y canciones diferentes, y que no vivian en una ciudad sino que al interior de una biblioteca.

Pero junto con todas estas disputas, tambien aparecio otro fenomeno insospechado que surgio cuando los japoneses se dedicaron a mostrar sus peliculas en 15 cines del pais a los que asistieron 700 mil japoneses entre el verano de 2001 (mediados de 2001 en el Hemisferio Norte) y la primavera de 2002 (marzo-mayo de 2002) y que recibio un empuje aun mas fuerte luego de las Olimpiadas de Atenas y Turin.

Luego de ellas la figura de Cheburashka se pegaba sobre todo lo que pudiera venderse. En Japon a Cheburashka se le conocia como Chebu o Tieburasika, por cuestiones foneticas del japones.

Su comercializacion en Japon vino de la mano de otra gran noticia que podria hacer de la figura un exito mundial en un tiempo cercano pues se planea hacer una serie de TV y tambien peliculas sobre el personaje.

El logo de la fabrica de chocolates y golosinas rusas, Krasnii Oktiabr (Octubre rojo) quien un tiempo produjo chocolates con el nombre y la imagen de Cheburashka. Uspenskii acuso a la empresa de utilizar ambos sin su permiso y como ellos hicieron oidos sordos, Uspenskii ofrecio llevar los chocolates a Israel, famoso por lo pulcro de sus analisis de alimentos, para intentar detectar elementos cancerigenos en los chocolates e iniciar una campan-a de acusacion de la firma. Ante esto, se dice que la empresa comenzo a amenazar de diversos modos a Uspenskii pero esto se dirigio a la radio a denunciar a la firma. Finalmente esta se vio forzada a dejar de cambiar todos los envases de los chocolates Cheburashka lo que mando las ventas a pique, por supuesto.

Los derechos para reconstruir la historia en el Japon fueron adquiridos en 2005 por TV Tokyo Broadband Ent.Inc (TXBB) en conjunto con Frontier Works Inc.

TXBB es parte de Tokyo Group que transmite en Japon como Canal 12 y es conocido por su series animadas que incluyen a POKEMON, YU-GI-OH y HAMUTARO ademas de la version japonesa de Plaza Sesamo.

Mientras que Frontier Works es parte de Animated Inc una cadena de tiendas minoristas en el rubro de la animacion.

Ambas empresas planean transformar al personaje en estrella de una nueva pelicula. De acuerdo al Presidente de TV Tokyo Broadband se buscara recrear los films originales y su mensaje. Ademas ha agregado que esta dispuesto a trabajar en conjunto con otras grandes cadenas internacionales que desean hacer una serie de TV. Los planes son filmar tambien versiones en ingles y en ruso en tanto que la produccion y la direccion estara a cargo de un japones.