Proximas elecciones de diputados para la Duma: Que partidos pasaran el umbral del 7%?

El proximo domingo 2 de diciembre de 2007 se celebraran en Rusia las elecciones de diputados para la Duma, la Camara de diputados. Sera la quinta en constituirse tras el fin de la Union sovietica.

Los cargos a disputarse son 450 y en relacion a la ultima eleccion parlamentaria de 2003 las reglas del juego seran algo distintas. Los principales cambios son los siguientes:

1. En las elecciones de 2003, a la mitad de los 450 puestos se accedio en votaciones donde los electores escogian directamente a sus candidatos preferidos mientras que a los restante 225 puestos se accedia votando por un partido politico, el que posteriormente escogia al seleccionado a ocupar el puesto de diputado. Esta vez, la gente solo podra votar por un partido politico, el que finalmente decidira quien ocupara el puesto en la Duma.

2. Ya no podran presentarse partidos en bloques con otros partidos, lo que antes potenciaba sus posibilidades al sumar porcentajes y asi lograr acumular una cantidad que les permitiera a partidos de poco respaldo sobrepasar el umbral minimo de votos para ingresar a la Duma.

3. Ese umbral se subio de un 5 a un 7%, una cantidad que en las elecciones de 2003 solo podrian haber superado 4 partidos y que hoy en dia 2, o con dificultad 3, pudieran alcanzar ya que todos los votos se los esta llevando el partido que respalda al popularisimo Putin, Rusia Unida.

Los partidos que se presentaran a la votacion del proximo 2 de diciembre son 11. Inicialmente se presentaron 14 pero a 3 se les veto participar, entre ellos a los "Verdes" que segun la Comision electoral presentaron nada menos que 17% de firmas falsificadas de supuestos miembros del partido, siendo esa cantidad segun las leyes rusas a lo sumo de 5% para no ser vetado.

La lista de 11 partidos es la siguiente:

1. Partido agrario de Rusia.
2. Fuerza ciudadana.
3. Partido democratico de Rusia.
4. Partido comunistas de la Federacion rusa.
5. Union de fuerzas de derecha.
6. Partido ruso de la justicia social.
7. Partido liberal democratico de Rusia.
8. Rusia justa.
9. Coalicion Patriotas de Rusia-Renacimiento del Partido de Rusia.
10. Rusia Unida.
11. Yabloko.

Quien es aqui pro Gobierno y quien Oposicion?

Los partidos pro gobierno son Rusia Unida, Rusia Justa y, en menor medida, el Partido liberal democratico.

La oposicion la constituyen los partidos restantes, dentro de los cuales los que cuentan con mayor respaldo son los comunistas a pesar de que entre la eleccion de 1999 y de 2003 bajaran sus votos a la mitad.

LOS MAS PROBABLES TRIUNFADORES

Para conocer a los mas probables ganadores les mostrare datos de una encuesta realizada a lo largo del pais en la primera mitad del mes en curso:

Rusia Unida, el partido de gobierno, es por lejos el que cuenta con el mayor respaldo, con un 67%
En tanto, en el segundo lugar y como ha sido la norma desde el fin de la URSS, estan los comunistas con un 14%.

Todo el resto de los partidos no alcanza a superar el umbral del 7%, sin embargo un partido esta cerca de esa cifra, el Liberal democratico que alcanza un 6%.

Mas atras esta Rusia Justa con un 4%, un partido tambien pro Putin pero en una posicion mas hacia la izquierda y que incluso una vez propuso la creacion de un Partido Socialista en Rusia proponiendo una fusion con los comunistas, algo que el Presidente de estos ultimos, Guennadii Zuganov, tomo con desden al considerar que Rusia Justa solo como broma podria ser considerado un partido de izquierda.

De todos modos, Rusia Justa parece ser el partido con mas futuro en Rusia detras de Rusia Unida. El partido, y aunque parezca una paradoja, a la vez que respalda a Putin esta buscando constituirse en un referente para constituirse en un partido de oposicion al gobierno aunque no como opuesto a Putin sino que marcando matices con Rusia Unida.

Con 3% aparece el Partido agrario, un partido bastante inspirado en los comunistas en su ideario, con un 2% Yabloko, un partido de ideologia pro-occidental, algo imposible en los tiempos actuales en Rusia porque el Oeste para un ruso promedio es sinonimo del caos de los tiempos de Yeltsin.

Mas atras esta el resto de los partidos con cifras en torno al 1%.



Es decir, Rusia Unida (cuyo logo aparece en la foto superior) ocupara sin ninguna duda el primer lugar, y mas atras y en segundo lugar deberian estar los comunistas, quedando solo en cuestion si los llamados "liberales-democraticos" lograran alcanzar el 7% y tambien cuanto respaldo lograr conseguir Rusia Justa. En todo caso, lo relevante de la eleccion es saber con certeza que porcentaje lograra Rusia Unida porque luego de que el Presidente Putin se presentara como el lider de la lista del partido para las elecciones de este domingo los votos de Rusia Unida se considera que seran un barometro del respaldo que tiene el Presidente Putin en Rusia, algo relevante para las elecciones presidenciales de marzo y tambien para el papel que Putin jugaria tras abandonar la Presidencia del pais a inicios de mayo de 2008.

La actitud de los rusos frente a las elecciones

Es indispensable matizar cualquier articulo sobre elecciones en Rusia con la actitud de la propia poblacion hacia la politica y las elecciones mismas porque para los rusos de modo alguno la politica tiene la relevancia que posee para, por ejemplo, nosotros los chilenos. Diria que la actitud de los rusos hacia el mundo politico es como el espiritu de la famosa frase liberal: Laissez faire, porque se muestran muy indiferentes y prefieren dejar ese espacio para el manejo de los propios politicos y moverse ellos en sus vidas en torno al trabajo y sus amigos.

Creo ademas que los rusos, en general, se consideran personas con suficiente libertad en su pais y esa libertad les basta, por tanto pretender hablar de derechos civiles, derechos humanos o terminologias similares que pretendan buscar lo que comunmente se llama "responsabilidad social" o consciencia social" en mi opinion carece de sentido.

Agreguemos a lo anterior lo que muestran otras encuestas realizadas en el mes en curso a lo largo de la Federacion rusa:

El porcentaje de personas que han visto debates televisivos vinculados a las proximas elecciones es solo de 29%, ademas un 64% afirma que jamas los ha visto. Adicionalmente, un 75% considera que son poco o nada influyentes en la intencion de voto.

Es mas, un 42% afirma que ni siquiera los considera un sinonimo de democracia, sobre un 40% que si los considera como tales.

Debemos hacer notar que el partido que apoya a Putin, Rusia Unida, se desistio de participar en debate televisivo alguno, por eso se incluyo en esta encuesta la pregunta de si la participacion en debates debia ser obligatoria, a lo que un 44% afirmo que no y, aun mas, una mayoria respaldo la decision del partido Rusia Unida de no participar, alegando motivos diversos, entre los cuales la opcion mas votada fue que era una mera perdida de plata participar en los debates tras la opcion de que no sabian que responder.

Esta indiferencia la confirman otras preguntas, como la referida a si se hablaba del tema en circulos mas intimos (amigos, colegas, etc), un 40% dijo que nadie hablaba al respecto y del restante 58% que dijo que si se hablaba, solo un 21% dijo que tomaba parte en esas discusiones.

LOS PARTIDOS POLITICOS MAS IMPORTANTES

En consideracion de la anteriormente mencionada encuesta echaremos una mirada un poco mas profunda a los partidos politicos del pais que tienen mejores perspectivas de triunfar en las elecciones del 2 de diciembre:

Rusia Unida
Fundado en abril de 2001 y con una popularidad que ha ido en ascenso paralelamente con la de Putin. Si bien Putin nunca ha escondido sus simpatias por el partido no es miembro de el y eso a pesar de que el pasado octubre acepto encabezar la lista parlamentaria para las elecciones del domingo, algo que la ley le permite sin siquiera postularse a algun cargo.
El partido en si se considera de centro.

En la Camara de diputados controla 305 de los 450 asientos desde enero de 2005 lo que le da mayoria constitucional.

Mientras que en el Consejo de la Federacion (Senado) 88 de un total de 178.

Su lider a contar de noviembre de 2002 es el vocero de la Duma y ex Ministro del Interior, Boris Grizlov (foto superior). El mismo acaba de declarar hoy 29 de noviembre que el candidato de Rusia Unida a Presidente de la Federacion Rusia sera dado a conocer publicamente luego del 10 de diciembre. Este nombramiento es fundamental porque con casi total certeza este candidato sera quien suceda a Putin en el puesto de Presidente a contar de mayo de 2008.

Algunos acusan al partido de no contar con ideologia alguna o de poseer una poco clara, no obstante, el partido desde 2001 ha ocupado el primer lugar en 59 de las 61 elecciones, federales o regionales, en que ha participado desde 2001.

PC

Asi como Rusia Unida clama tener segun cifras de julio del presente an-o 1 millon 530 mil miembros, los comunistas afirman que sus filas reunen a 184 mil miembros, aunque segun cifras de mediados de 2006.

El rumbo de los comunistas en la Rusia post-sovietica puede verse en el siguiente esquema:

Elecciones parlamentarias 1993: 11%
Elecciones parlamentarias 1995: 22%, lo que lo transformo entonces en el partido mas grande.
Elecciones parlamentarias 1999: 24%

Sin embargo, todo cambiaria cuando hizo su ingreso al puesto de Presidente Vladimir Putin:

Elecciones parlamentarias 2003: 13%, lo que le permitio solo obtener 51 asientos de un total de 450.

Adicionalmente, en todas las elecciones presidenciales ha quedado segundo.

1991: Nikolai Rizhkov obtuvo 17%

1996: Gennadii Zuganov (mas arriba), un 32%

2000: 29%, por parte del mismo candidato frente a 53% del ganador, Vladimir V. Putin.
2004: Nikolai Xaritonov, candidato "prestado" de las filas del Partido agrario, obtuvo solo un 14% frente a un arrollador 71% del reelecto Putin.

No obstante y a pesar de la caida, el PC ruso aun mantiene un respaldo importante como lo revela el que en una ciudad grande y capital regional como Volgograd (una de las 11 ciudades rusas con mas de 1 millon de personas de poblacion, aparte de Moscu y San Petersburgo) el 21 de mayo pasado fuera electo el candidato comunista, Roman Grebennikov como Alcalde de la ciudad con un 32.47% . Ademas, en las elecciones regionales rusas del 11 de marzo pasado el partido incremento su votacion en relacion a las elecciones previas.

PARTIDO LIBERAL-DEMOCRATICO

Ha sido liderado desde su fundacion en 1989 por Vladimir Zhirinovskii (en la foto inferior y conocido en el exterior en los noticieros por innumerables escandalos en los que ha atacado a golpes a diversos adversarios politicos).

El partido se define a si mismo como de centro y prorreformas democraticas pero no seria errado calificarlo mas bien como un partido "ultranacionalista".

Consideran como sus principales oponentes a los comunistas y a Yabloko (el tercer partido mas importante en los `90, tercer puesto que hoy ocupa justamente el Partido liberal-democratico).

Ideologicamente este partido propone lo siguiente:

1. Reunificar a las ex republicas sovieticas y ponerlas bajo el mando de Rusia, que gobernaria con un Presidente poseedor de amplios poderes como designar personalmente a los 15 gobernadores para cada una de las ex republicas. El ruso, adicionalmente, pasaria a constituirse en el unico lengua oficial de este nuevo Estado.

2. Anexion de Polonia, Finlandia y Alaska en concordancia con los limites historicos del Imperio ruso.

3. Pena capital para los convictos por terrorismo, asesinatos premeditados y otros delitos graves.
4. Abolir toda secta no tradicional y constituida por fanaticos.

5. Establecer la propiedad estatal de los sectores estrategicos de la economica, en particular, recursos natuales, alcohol, tabaco y agricultura.

6. Control de toda la propiedad agricola por parte del Estado.

En cuanto a sus resultados electorales, estos han sido los siguientes:

Parlamentarias de 1993: 23%

Parlamentarias de 1995: 11%

Parlamentarias de 1999: 6%

Parlamentarias de 2003: 12%

Presidenciales:

1991: 8%

1996: 6%

2000: 2.7%

2002: 2%

En sintesis, podemos ver que tanto los comunistas como los liberales-democraticos se inspiran ideologicamente de modo directo en el pasado sovietico en tanto que Rusia Unida, si bien carece de una ideologia estructurada, esta a favor de los caminos que Putin y sus colaboradores han ido dictando al pais. Esta nueva Rusia, post comunista y post Yeltsin, seguramente aun es demasiado joven y esta demasiado llena de energia y conviccion como para detenerse a reflexionar y constituir en una ideologia todo el impulso irrefrenable que la ha vuelto a revivir como potencia y que sobretodo ha devuelto a sus ciudadanos el orgullo de ser rusos y de vivir en su pais.

Exuberante

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Gopniki

Palabras previas

Para comenzar a hablar de los gopniki hace falta a modo de introduccion referir algo de gramatica rusa. En espan-ol acostumbramos agregar una S o la terminacion ES al transformar un sustantivo o un adjetivo del singular a plural, pues bien en el caso del ruso, usualmente, se agrega una I. La verdad es que el ruso tiene 2 vocales I pero no hablare de tal distincion para favorecer la simplicidad. Por todo lo anterior, en el curso de este articulo Gópnik sera el singular y su plural sera siempre Gópniki y no Gopniks.

Origen del termino

Un gopnik es a grosso modo alguien de bajo nivel educacional, poseedor de distintos codigos de comunicacion, de vestuario y otros que lo distinguen del comun de la poblacion y ademas de todo eso antisocial y muy proclive a la agresividad y a distintas conductas contrarias a la ley.

El termino es un acronimo surgido en los primeros an-os de la Union sovietica y referido a los albergues proletarios de San Petersburgo que acogian a los trabajadores de baja calificacion, muchos con pasados oscuros, que venian de otras ciudades sovieticas. El asunto es que estos obreros eran acogidos en un llamado Hostal Municipal para proletarios, cuyas iniciales en ruso son GOP, de alli que este tipo de personas fueran llamadas por la poblacion Gopniki, en especial porque estaban todos situados en un mismo lugar y sus lugares de residencia se transformaron en especies de antros del delito. En los lugares donde se erigieron esos hostales municipales hoy se yerguen 2 hoteles: El Oktiabrskaya(foto superior) y Evropesikaya (desde 1991 Grand Otel Evropa y visible mas abajo).

Sin embargo, en temas como estos tambien hay otras versiones, como aquella que afirma que antes de la Revolucion de 1917 eran asi llamados los pordioseros y vagabundos pues en esa epoca existian en Rusia unos llamados "Departamentos de caridad social" que se preocupaban de los indigentes, los invalidos, los enfermos y los huerfanos a quienes albergaban en esos hogares de caridad a cargo del presupuesto del Estado. Bajo esta version Gopnik deriva tambien de las iniciales GOP pero surgidas del termino "Sociedad de casas de caridad municipal".

Tambien se menciona que las persecusiones estalinianas, que llevaron a inmensas cantidades de personas a conocer de cerca la vida carcelaria, permitieron crear la cultura de los gopniki.

Finalmente, el impulso de las actividades criminales del periodo post-comunista sin duda que dio un fuerte impulso al movimiento que pudo florecer por todo el ex territorio sovietico.

Hay que mencionar que para la mayoria de los rusos en la actualidad el termino proviene de la expresion gop-stop, que en jerga criminal describe un robo callejero por sorpresa. Gop-stop es un imperativo dirigido a la victima de un robo sorpresa para que se detenga.

Los gopniki hoy en dia

La manera mas facil de reconocerlos es a traves de sus ropas, que tienen las siguientes caracteristicas:

Tenida deportiva, tanto chaqueta como pantalon, aunque a veces tambien combine chaqueta con otro tipo de pantalon. Las adquieren usualmente en lo que en Rusia se llama mercado (callejero). Las marcas que predominan son Reebok y Adidas pero tambien es muy comun que adquieran versiones chinas de las mismas pero falsificadas, del tipo Avivas o Pyma. Bajo la chaqueta, llevada con cuello subido a lo largo de cualquier estacion del an-o, llevan usualmente una polera rota, sudada y maloliente y salpicada, ademas, de fragancia de colonias baratas. Hay ocasiones en que la chaqueta de la tenida deportiva es combinada con pantalones de tela y tambien hay ocasiones en que llevan chaqueta de cuero.

En el caso del calzado llevan zapatos de punta alargada o zapatillas, de marcas tambien muchas veces falsificadas y adquiridas en los mismos lugares que las tenidas deportivas. Toda esta apariencia tan deportiva, hay que agregar, en modo alguno revela inclinacion alguna hacia los deportes. Tambien se les puede ver con botines.

La imagen superior muestra a algunos gopniki. La foto aparecio cuando salio a la venta el ultimo modelo del Iphone y reza ironicamente asi: Estamos esperando aqui a los primeros que compraron el nuevo Iphone.

Gorros de visera, quiza esto sea el rasgo mas propio del gopnik ruso. Esta visera les da un sello muy distintivo y tambien cierta personalidad a tal punto que alguno bromean diciendo que la mejor forma de deshacerse de un gopnik es quitarle su gorra pues sin ella morira. Estas gorras son comunes en Rusia entre algunos campesinos, conductores de vehiculos y tambien georgianos pero los gopniki en el ultimo tiempo las cambiaron por versiones un poco distintas y que son las mismas que usaban las clases trabajadoras inglesas entre fines del siglo XIX y principios del siglo XX.

Sus gorras son usualmente negras y de marca Adidas y para muchos rusos son un simbolo de su idiotez pues les recuerdan las que usan algunos payasos cuando intentan emular a un idiota.

Adicionalmente, llevan el pelo muy corto, a veces tambien con chasquilla, aunque no deberian confundirse si van a Rusia con este rasgo pues llevar el pelo muy corto es casi un sello de todo hombre ruso.

Otro rasgo comun es masticar semillas de girasol. Esta costumbre campesina es muy comun entre ellos. Simplemente comen estas semillas todo el tiempo y luego escupen la cascara. Pueden llevarlas en los bolsillos o acomodarlas en cucuruchos de papel cuando estan reunidos con sus amigos, usualmente a la salida de algun edificio o junto a algun almacen y apoyados en algun lugar o mas comunmente sentados en cuclillas (na kórtax, na kórtochkax en ruso).

Tiempo atras tambien usaban radio-cassettes para escuchar musica mientras andaban por las calles, pero el uso cada vez mas extendido del celular esta haciendo que este medio sea el mas comun hoy en dia.

Otros rasgos de su conducta:

-Caminar como balanceandose de un lado a otro, muy tipico de no tener mucho que hacer en Rusia o en cualquier pais del mundo pues asi el dar un paso toma mucho mas tiempo que el habitual y el tiempo consumido simplemente en andar es mayor. Ademas de esto miran agresivamente a los transeuntes, a quienes de dirigirse lo hacen tuteandolos en caso por ejemplo de pedirles fuego o dinero.

-Carecen, obviamente, de entretenciones culturales o intelectuales, algo que provoca mucho escozor entre los rusos para los cuales ese tipo de intereses es usual.

-Su lexico es primitivo, plagado de groserias y palabras parasitas, algo muy tipico de quien se mueve en grupos sociales pequen-os, antisociales y muy cerrados. Ademas sus conversaciones carecen de abstracciones y hasta de comparaciones, hablan expresando cosas absolutamente concretas todo el tiempo, es decir, que apelan a los sentidos mas basicos como ver, oler o tocar mas que a pensar o meditar.

-Su vida sexual es licenciosa y carente de respeto hacia las mujeres, a quienes tratan como meros objetos.

-Aficion al cigarro, el alcohol y las drogas.

-Les encanta vestir ropa que han robado de sus victimas.

-Musicalmente escuchan shanson y popsá, el primero es un estilo de musica popular de vasta aceptacion entre los rusos, muy agradable y con letras profundas y el segundo no es mas que musica de discotheque y bastante odiada por los rusos que la consideran vulgar y bulliciosa. Tal vez el tiempo que muchos de ellos pasan en la carcel los haya llevado a hacerse amigos del shanson mientras que la vida callejera los lleve a escuchar mucho popsa.

En cuanto a su zona de extension hay que decir que estan omnipresentes en todo el antiguo territorio de la Union Sovietica, es decir, no estan solo presentes en Rusia sino que tambien se les puede encontrar en paises como Ucrania o Bielorrusia. Se les puede ademas hallar en escuelas (en los ultimos cursos) en algunos institutos, centros de formacion tecnica y de vez en cuando en alguna universidad, aunque esto ultimo es raro.

El gopnik de la imagen superior porta otro elemento que es tambien tipico de muchos de ellos, una especie de cartera donde llevan desde semillas de girasol hasta boletos de autobus, llamada en ruso барсетка (Barsetka)

Entre ellos existe un sistema de jerarquias rudimentario que se sostiene en nociones aprendidas usualmente en la carcel, lugar donde se jactan haber estado. A decir verdad, la gran escuela o universidad del gopnik es la carcel. Es en ese ambiente que se conforma su conducta y su estilo de vida.

SU FUTURO

A pesar de su ubicuidad se considera que su numero esta mermando drasticamente en el territorio de la Federacion rusa, debido basicamente a dos causas:

1. Una es su mal vivir que ha hecho extendido entre ellos enfermedades venereas desde el herpes hasta el sida, junto con el uso de drogas que en el caso de la ex URSS son la principal fuente de contagio del Sida por el uso de jeringuillas usadas. Se considera que en la decada pasada producto de la audacia de su vivir la mitad de ellos al menos paso a otra vida por uso abusivo de drogas, enfermedades veneras o uso de armas. Hay que recordar que las drogas y las armas en tiempos post-sovieticos estaban a disposicion de todo el que pudiera pagar por ellas.

2. Elevacion de los estandares de vida en el pais durante la presidencia del gran heroe ruso, Vladimir Valdimirovich Putin, y tambien adopcion de costumbres mas occidentales por parte de la poblacion que ve con rechazo el estilo de vida de los gopniki como decadente y por tanto como una opcion invalida, frente a la cual quizas el hip-hop o el rap aparezcan como alternativas de expresion de marginalidad social.

Es quizas por esto que algunos rusos vean hoy con cierta nostalgia el reinado de los gopniki en los ´80 y los ´90, pues se les considera actualmente, en el contexto del inmenso nacionalismo que ha surgido en el pais, como los primeros nacionalistas rusos en los tiempos post-sovieticos. Esta nostalgia incluso ha llevado a que un intregrante de la banda musical Leningrad y fanatico de la cultura gopnik (Shnur, en la foto siguiente) abriese un museo dedicado a ellos en la ciudad de San Petersburgo.

El mercado de los creditos hipotecarios en Rusia

En America latina existen 3 lideres en el mercado hipotecario: Mexico, Brasil y, en tercer lugar, Chile.

Mexico posee una poblacion de 106 millones de habitantes y un mercado hipotecario de 60 mil millones dólares que representa apenas un 2% de su PIB, Brasil casi duplica la poblacion de Mexico con sus 190 millones de habitantes y posee un mercado hipotecario de 16 mil millones de dólares que para un Pib de 1140 trillones de dólares es una cantidad insignificante, en tanto que Chile con un mercado hipotecario de 13,1 mil millones de dólares posee un mercado hipotecario que representa a un 15% del taman-o de su economia.

Bajo esa mirada es un poco obvio que el escaso desarrollo del mercado hipotecario ruso a nosotros los chilenos nos desconcierte bastante al conocer algunas cifras en una primera mirada pues Rusia es una economia que alcanzara a fines de 2007 los 1200 trillones de dolares. En cifras de 2006 nuestros 13,1 mil millones de dólares de mercado hipotecario tienen que compararse en Rusia con 9,793 mil millones de dólares, es decir, una economia 10 veces mayor que la nuestra y un pais con 10 veces mas poblacion apenas alcanza a ser en terminos hipotecarios, 3/4 del nuestro.

Sin embargo, tal como en el caso del exiguo mercado hipotecario mexicano, esa fraccion infinitesimal, de casi 1% del Pib ruso, junto con el crecimiento de esta economia cada vez mas fuerte desde el lado de la demanda de sus habitantes que ven subir sus ingresos medios sostenidamente hace pensar a los analistas en un futuro prospero para el desarrollo del mercado hipotecario en la Federacion rusa.

Actualmente del total de compras de viviendas en Rusia alrededor de solo un 2% se realiza mediante hipotecarios y otro rasgo que sorprende y que tambien es muy revelador de la conducta de los rusos es que gran parte de los rusos paga sus deudas hipotecarios con una anticipación que en el caso de nuestro pais nos pareceria casi de otro mundo. Veamos una cifra:
A fines del segundo trimestre de este an-o los pagos obligatorios por deudas hipotecarias debian ascender a 2237 millones de dólares pero los montos recibidos por los bancos fueron 6 veces superiores debido a pagos anticipados!

Segun los expertos a los rusos les agobia deber dinero a un banco y por eso hacen todo lo posible por deshacerse de la deuda lo mas rapido posible, sin embargo, tambien hay otra causa, el incesante aumento en el precio de las viviendas que crecen a un ritmo superior al del aumento de los salarios.

Adicionalmente, y apoyando la vision de las analistas podemos echar una mirada cronologica al desarrollo hipotecario en Rusia y entender que las perspectivas de crecimiento son inmensas:

En 2006 se entregaron 206 mil creditos por una suma de casi 10 mil millones de dólares y se estima para 2007 una cantidad de 400 mil creditos por un monto de 16 mil millones de dolares.

Adicionalmente, segun datos del Banco de Rusia, el volumen de hipotecarios entregados el primer semestre de 2007 crecieron en un 60% con relacion al mismo periodo de 2006 y alcanzaron 8161 millones de dolares. En todo 2006 la suma de creditos hipotecarios fue de 9793 millones de dólares y para 2007 se estima que la cifra se eleve hasta 12241 millones, es decir, que crezca en un 25%.

Los analistas tambien destacan que en Rusia entre un 10 a un 12% de la poblacion tenga la capacidad de transformarse en cliente hipotecario y consideran que tras 2 a 3 an-os esa cifra se elevara a montos de entre 35 a incluso 50%, sin embargo, la que podriamos llamar hipotecafobia de los rusos hoy enfrenta ese potencial 12% con un exiguo 1.5 a 3% de hipotecarios reales.

La pregunta que queda en el aire es entonces obvia: Por que el sistema hipotecario aun no se masifica en Rusia?

1. Los precios de las propiedades crecen por sobre la tasa de crecimiento de los salarios de las personas. Segun datos del Gobierno, la hipoteca es solo accesible hasta ahora a entre 13 a 15% de la poblacion, sin embargo, uno an-os atras esa cifra era de 8 a 10%

2. Altas tasas de interes.

3. La cultura del credito en Rusia esta recien formandose y hasta ahora los rusos sienten menos desconfianza hacia los creditos de consumo y automotrices. Existe una especie de hipotecafobia cuya cara mas visible es el hecho de que los rusos tratan de pagar estas deudas por viviendas muy anticipadamente.

4. Ignorancia financiera. Hoy prácticamente todos han oido hablar de hipotecas pero muy pocos saben realmente de que se trata.

5. Inseguridad de la gente en sus posibilidades y en si mismos en el sentido de que les resulte imposible pagar el credito pero los impagos en Rusia no alcanzan al 1%.
Los rusos temen pensar en el dia siguiente y aun mas tomar sobre sus hombros taman-a responsabilidad como un credito hipotecario (El periodo medio de un hipotecario son 15 an-os), sin embargo, unos 7 an-os atrás sucedia lo mismo con los creditos automotrices.

6. Por otra parte, en Rusia no se construye tanto como fuese necesario y eso crea un déficit de oferta que provoca altos precios.

7. Finalmente, todavia no son tan variados los agentes que prestan estos servicios y estan fuertemente concentrados en los bancos.

Revisemos las condiciones para entrega de un credito hipotecario en Rusia:

A. Taman-o del credito, variable que depende del banco y puede variar según la institución financiera en hasta 2 millones de pesos.

B. Periodo de pago, algunos lo dan hasta 30 an-os pero la extensión del periodo de pago depende del volumen del credito y de la tasa de interes.

C. Comision para el banco, 100 mil pesos pero no todos los bancos la cobran.

D. Salario del deudor, lo particular es que los bancos rusos suman los ingresos del marido y su esposa y tambien los de sus parientes cercanos.

E. Edad del deudor.

F. Si se trata de comprar una segunda vivienda el credito se puede obtener de cualquier banco, si se trata en cambio de una vivienda nueva no es muy simple porque no todos los bancos trabajan con empresas inmobiliarias y si trabajan entregan creditos solo a compan-ias con antecedentes intachables.

G. Dificilmente el banco entrega un 100% del credito. Usualmente, el comprador debe poner un pie de al menos un 10%.

H. Si la cantidad a pedir no es muy alta, hasta 6 millones de pesos, el banco solo 1 aval, si es mayor, entonces se requiere otro mas.

Veamos un ejemplo de credito tomado de una pagina rusa que nos dara una idea de precios y tambien de dividendos:

Para conseguir 130 mil dólares (el valor de un departamento de 1 dormitorio en las afueras de Moscu) a 10 an-os plazo, se requiere un ingreso familiar de unos 3 mil dolares. Ademas, se debe pagar un pie de 15% del valor de la propiedad. Todo esto significa pagar un dividendo de 1500 dólares mensualmente, lo que es equivalente a arrendar un departamento de las mismas condiciones y no en las afueras de Moscu sino que en un buen barrio de la ciudad.

Tasas de interes

Actualmente las tasas estan entre 10.5 y 11% en rublos y 12% en dolares. No se preven descensos de tasas por parte de los bancos, las que no bajaran de 9% en dólares y 10% si los creditos se toman en rublos pues los niveles de inflacion en Rusia estan en torno al 10.5-11%

Si se compara con otros mercados, en Europa las tasas son significativamente mas bajas. Asi por ejemplo, la tasa anual en Polonia es de 6.7%, de 5.75% en Inglaterra, cerca de 5% en Italia, sin embargo, la diferencia con cada an-o se estrecha mas, ademas en muchos paises las tasas estan creciendo. El gobierno ruso considera que las tasas hipotecarias en rusas se igualaran con las de los paises desarrollados en 2010, sin embargo, las tasas han aumentado en el ultimo tiempo debido a que han aumentado las restricciones para la entrega de hipotecarios y se han restringido los programas especiales. Este aumento se comenzo a notar en el oton-o debido al alza en la demanda de tales tipos de creditos y tambien como consecuencia de la crisis suprime en Estados Unidos que crearon problemas de liquidez en el sistema bancario de Rusia..

Muchos tambien ahora refinancian creditos que fueron tomados 2 o 3 an-os atras a tasas de 16 a 18% ahora que las tasas de la mayoria de los bancos han bajado, en rublos, a entre 10 a 11% anual.



El sector bancario en Rusia

Este sector crece a altisimas tasas en el pais estando bastante bien asentados los creditos automotrices y de consumo, siendo estos ultimos a menudo utilizados en refaccionar viejos departamentos. Ultimamente y con gran exito las tiendas estan tambien ofreciendo los llamados creditos-express que son los equivalentes de nuestras compras con tarjeta en multitiendas. Las tasas que se cobran en esta modalidad de credito llegan incluso al 50%.

Según los datos de la Asociacion de bancos de Rusia el mercado de creditos hipotecarios en Rusia abarca 140 bancos, de ellos un 70% se concentra en 5 bancos. El 50% de todos los creditos los tiene el Sberbank y el restante 20 se reparte entre DeltaKredit, Raiffaisenbank, Gorodskoi Ipotechnii Bank y el Vneshtorgbank.

Los lideres del mercado de hipotecas, sin embargo, no coinciden con los mas grandes bancos rusos en el area crediticia en general:

Russkii Standard.
Home Credit and Finance Bank.
Rosbank.

Los dos primeros bancos concentran el 80% de todos los creditos al tiempo que los 3 cuentan con el mayor numero de impagos de todo el sistema, en parte debido a su agresiva politica de captacion de nuevos clientes y las altisimas tasas de interes lo que no solo ha creado morosos sino que novisimas empresas de cobranza.

Volviendo con los hipotecarios hoy los bancos ofrecen distintos sistemas de financiamiento hipotecario y ya no se exige una gran cantidad de papeles como antes. Sin embargo, uno de los principales obstaculos para el desarrollo de las hipotecas es la ignorancia y la falta de información de la poblacion.

Entre los distintos programas hipotecarios estan, por ejemplo:

La hipoteca para adquirir una primera vivienda: Mas compleja y con tasas un 2% mas altas en promedio que para segundas propiedades pies de entre 30-40%

Una segunda, con pies de entre 15-20%, donde raramente se alcanza un hipotecario de mas de 75 u 80%

Construccion en verde, con una tasa media anual de 11% a 15 an-os plazo

Tambien existen las hipotecas de viviendas de elite, de casas fuera de la ciudad y tambien de compras de terrenos.

En Moscu, hoy en dia, la suma media entregada como credito hipotecario es de 110 mil dólares (54 millones de pesos), suma que tiene una tendencia creciente, primero porque aumenta el precio del metro cuadrado, luego porque es cada vez menos la cantidad de gente que posee dinero disponible y en tercer lugar, porque esta aumentando la competencia entre los bancos.
Precios por metro cuadrado

El an-o pasado en Moscu, el mercado mas grande del pais, los precios aumentaron en un 98% y en 2007 deberia haber un aumento menor. Sin embargo, en 2008 habria un aumento mayor y esto en todas las regiones de Rusia. Se espera que a contar del oton-o de 2008 los precios comiencen a elevarse entre 3-5% cada mes y esto deberia mantenerse hasta 2009.

Se espera que en algun momento 1 m2 en Moscu alcance los 10 mil dólares.

Al mismo tiempo, los materiales de construccion estan aumentando mucho de precio. El cemento duplico su precio en 2007 y entre un 60 a 80% aumentaron los precios de los metales.

Otra forma de mostrar que los rusos van lentamente cambiando de actitud frente al financiamiento hipotecario es una encuesta reciente realizada en julio.

Segun ella un 26% de los consultados considera que en el ultimo an-o los creditos hipotecarios se volvieron mas accesibles y un 22% considera que tomaria uno.

Segun la encuesta realizada a lo largo del pais, 49% de las personas que viven en ciudades tienen intenciones de adquirir una vivienda y 31% de los que viven en el campo.

En relacion a como pagar la vivienda adquirida, un 19% preferiria hacerlo al contado y un 16% con un credito hipotecario, cifra que si se compara con datos de an-os anteriores ha crecido al doble en los ultimos 7 an-os pues hacia septiembre-octubre de 2000 solo un 9% lo consideraba mientras que las compras al contado tras ahorros llevaban el liderazgo con un 26%.

Actualmente la posibilidad de comprar con un hipotecario es mayor en las grandes ciudades con un 29% en comparación con un 20% en ciudades pequen-as.

Entre los encuestados un 20% afirmo tener conocidos o amistades que en los ultimos 2 a 3 an-os han tomado un credito hipotecario. Ademas un 26% considera que los hipotecarios se han vuelto mas accesibles en Rusia mientras que la opinion adversa la tiene un 12% y que no hay cambio alguno un 18%. Sin embargo, un 44% no supo que responder.

Entre las personas que consideran que los hipotecarios no se han vuelto mas accesibles, un 13% consideran que es debido a las altas tasas de interes, otro 11% cree que es basicamente por el bajo nivel de vida de la poblacion y un 4% por el alto costo de la vivienda, un porcentaje aun menor considera que es por la cantidad de burocracia y papeles vinculados con este procedimiento.


Los proyectos nacionales

A pesar del potencial de crecimiento del mercado hipotecario la necesidad de vivienda es una realidad cotidiana en Rusia por eso su gobierno ademas de ayudar a promover el desarrollo hipotecario en el pais ha presentado muchas otras opciones dirigidas a favorecer la adquisicion de una vivienda. Estos forman parte de un conjunto de proyectos de caracter nacional dirigidos a elevar los estandares de vida de la poblacion.

Este conjunto de proyectos nacionales salieron a la luz por decreto numero 1226 del 21 de octubre de 2005, del Presidente Putin. Este creo un Consejo en representación del Presidente para su realizacion. Su Presidente es Putin mismo, luego del cual vienen un Primer Vicepresidente y un Vicepresidente. Tambien existe un Presidium del Consejo que dirige el Primer Vicepresidente del Consejo, Dmitri Medvedev(mas abajo), tambien Primer Vicepresidente del pais y uno de los posibles candidatos para suceder a Putin a contar de 2008.

Los proyectos abarcan 4 areas:

Vivienda, servicios de salud, educación y desarrollo agricola.

En el caso especifico de la vivienda se trata de hacer la adquisición de una vivienda mas accesible de modo de que en 2010 al menos una tercera parte de los ciudadanos del pais estuvieran en condiciones de adquirir una vivienda conjugando ahorros individuales y creditos para la vivienda.

2007 fue declarado en Rusia el an-o de los nin-os y un nin-o, idealmente, debe nacer en una familia saludable que viva en condiciones normales, eso ha hecho especialmente actual el programa Adquisicion de una vivienda para familias jóvenes que es parte del programa especial Vivienda que se extiende en Rusia desde 2002 hasta 2010.

Al comienzo de la realizacion del proyecto nacional Vivienda accesible, el problema de vivienda afectaba a un 61% de las familias rusas. El deficit de vivienda segun las estimaciones mas bajas es de 1570 millones de m2, una de las principales causas de este deficit es que 15 an-os tras el colapso de la URSS no se creo ningun mecanismo efectivo para la construccion de nuevas viviendas, debido a esto es que surgio el programa de una Vivienda accesible.

Actualmente, solo un 12.4% de las familias esta en condiciones de adquirir una vivienda por medios propios o a traves de una hipoteca, es decir, no solo se necesitan construir mas casas sino tambien de menor precio (El precio de costo de 1 m2 en Moscu es del orden de 1300 a 1500 dólares pero su precio de venta es como minimo de 4500 dolares)

El proyecto Vivienda accesible busca la adquisición de una vivienda por medio de una hipoteca o sin ella.

Ademas del proyecto anterior hay otros como familia joven, hipoteca social o certificados de viviendas estatales.

Hipotecas para familias jovenes:

El Gobierno subsidia la adquisición de una vivienda en un 35% para una familia joven si no hae hijos y en 40% si los hay. Se requiere que uno de los 2 esposos no haya cumplido aun los 30 an-os.
Ademas, los distintos bancos ofrecen ventajas adicionales, por ejemplo el Sberbank ofrece agregar a los ingresos de la pareja joven los de sus padres para aumentar el monto del credito.

Hipoteca social:

Se trata de mejorar las condiciones de vivienda con apoyo tanto hipotecario como estatal. Este ultimo define para cada ciudadano 18 m2. Al programa pueden postular familias jovenes, militares, trabajadores, etc. Las tasas son de 12% anuales pero el Estado subsidia un 7% de modo que se debe pagar solo un 5% del monto. Adicionalmente, el Estado subsidia parte del costo de la vivienda.

Hay un programa nacional llamado Acceso a una vivienda confortable para los ciudadanos de la Federacion Rusa que subsidia la adquisición de una vivienda o su reparacion para familias jovenes.
Para familias jóvenes sin hijos el subsidio, que se entrega solo por una unica vez, alcanza un 35% del valor de la vivienda y para familias con 1 o mas hijos, de 40%.

Condiciones para postular a el:

La edad de ambos cónyuges no puede superar los 30 an-os. Tambien pueden acceder familias donde falte el padre o la madre.

En el caso de familias jóvenes que esten a cargo de sus padres para su manutención pueden conseguir un subsidio adicional a cargo del presupuesto de la region donde vivan de al menos 5% del valor de la vivienda.

El subsidio se puede utilizar como pie para adquirir una propiedad sea esta departamento o casa.

Programa de hipotecas para familias jovenes.

Hay un programa estatal para familias jovenes. Si la familia no tiene hijos el subsidio es de 35% y para familias con al menos 1 hijo es de 40%. Se otorga una unica vez.

Hay requisitos adicionales:

La edad de ambos cónyuges no debe superar los 30 an-os y si es familia uniparental lo mismo.

Si los padres cuidan a los nin-os, entonces aquellos pueden recibir un subsidio no menor de 5% del valor de la vivienda.